第一、看建筑。也就是樓房，注意建筑的各個結構拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照CAD設計圖紙實施制作的。

第二、看顏色。沙盤模型的各個部位上色是否合理，有沒有偏色，模型的上色情況是否是根據實際情況來的，有沒有上錯顏色的情況等。

第三、看環境。通俗來說就是看沙盤上的綠環環境。觀察沙盤整體綠化環境是否整潔，樹木與草地是否符合實際情況，有沒有出現南方樹木出現在北方的烏龍情況。再有就是綠化的工藝是否精致，有沒有粗制濫造。

第四、看燈光。燈光對整個沙盤模型起到烘托的效果。觀察燈光的布置是否合理，小區的燈光通常是萬家燈火;商業建筑則是絢麗多彩;環境燈主要以冷色調為主以和綠化形式默契。

第五、看底座。主要觀察沙盤底座與展廳或售樓處的地面和墻面搭配是否協調，是否夠大氣上檔次等等。 通過以上一個外觀辨別技巧，相信對沙盤不是很了解的人也可以做多心里有底。

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